Zanim wpłacimy pieniądze
Zanim podpiszemy umowę i wpłacimy pieniądze, koniecznie sprawdźmy czy firma posiada pozwolenie na budowę w miejscu gdzie ma powstać nasz blok. Jeżeli nie posiada takiego zezwolenia, wstrzymajmy się z zakupem do czasu aż je zdobędzie. Dlaczego? Ponieważ mieszkanie, które powstało bez zezwolenia, może zostać uznane za tzw. samowolną budowę. Czym to skutkuje? Otóż zgodnie z prawem, może to doprowadzić do wydania nakazu rozbiórki lub znacznych opóźnień w odbiorze nieruchomości.
Zezwolenie na budowę, warto dokładnie porównać z planami, które firma ma odnośnie nieruchomości. Bo jeśli nawet deweloper zapewnia, że w bloku będzie znajdował się garaż podziemny, to jeśli w pozwoleniu na budowę nie ma o tym mowy, to nie będzie go tam. Podpisanie umowy przedwstępnej z deweloperem powinno odbyć się w formie aktu notarialnego. Wprawdzie wiąże się to z dodatkowymi opłatami, bo to kupujący musi opłacić notariusza, jednak gwarantuje nam, że deweloper nie będzie mógł zbyć naszej nieruchomości innej osobie, która zaproponuje wyższą cenę. Deweloperzy często oferują także usługę tzw. rezerwacji. Niektórzy deweloperzy gwarantują rezerwację bez ponoszenia żadnych kosztów, jednak jest ona krótka i obowiązuje zazwyczaj dosłownie parę dni, u innych rezerwacja jest dłuższa, ale wiąże się z opłatą, którą tracimy w razie rezygnacji. Warto więc dobrze zastanowić się przed rezerwacją, bo rezygnacja może nas kosztować nawet 10% wartości mieszkania.
Każdy z nas marzy o domku z ogródkiem. Jednak nie każdego z nas na taki luksus stać. Jednak jeśli już uzbieraliśmy potrzebną kwotę, należy do budowy domu odpowiednio się przygotować. Pierwszym etapem jest wybór i lokalizacja działki, na...
Projekt domu
Budowa domu to wiele bardzo ważnych etapów. Pierwszy to zakup działki. Drugi to wybór projektu lub zamówienie go u architekta. Oczywiście dobry projekt łatwiej wybrać jest wtedy, gdy się dobrze zna swoje potrzeby. Musimy zdecydować się, jaka...
Plan i przygotowanie do budowy
Planowanie robót budowlanych nie jest proste, a od tego jak zaplanujemy prace budowlane zależy ich efekt i czas w którym nasz dom będzie gotowy. Jeśli już mamy kupioną działkę i projekt, powinniśmy znaleźć ekipę która nasz dom wykona i sporządzić...
domy z bali szalunki stropowe