Dom

Umowa przedwstępna

Jeśli już wybraliśmy mieszkanie i jesteśmy pewni, że chcemy je kupić, pora na podpisanie umowy przedwstępnej. Powszechnie praktykowane są tego typu umowy, ponieważ rzadko się zdarza, że właściciel wyprowadzi się jeszcze tego samego dnia. Umowa przedwstępna to akt, który uchroni nas przed nieuczciwym sprzedającym, czyli na wypadek, gdyby właściciel otrzymał w późniejszym czasie ofertę kupna lepszą i chciał się wycofać, lub już po zapłacie i sporządzeniu aktu notarialnego, zwlekałby z wyprowadzką. Spisanie umowy przedwstępnej to dobry sposób na to, by uniknąć niepotrzebnego rozczarowania. Należy jednak pamiętać o tym, by mowę przedwstępną należy podpisać w towarzystwie notariusza w postaci tzw. aktu notarialnego, w którym zawarta będzie cena mieszkania, faktyczny termin opuszczenia lokalu przez właściciela i termin płatności. To jest najpewniejszy sposób, który pozwoli bez trudu wyegzekwować warunki umowy drogą sadową. W umowie przedwstępnej warto też umieścić faktyczny stan techniczny mieszkania na dzień podpisania umowy. W ten sposób uniknie się dewastacji. W umowie powinny się również znaleźć informacje o ewentualnych naprawach, które sprzedający zobowiązuje się podjąć do czasu opuszczenia lokalu oraz spis wszystkich rzeczy, kupowanych razem z mieszkaniem - najczęściej wyposażenia kuchni w zlew i łazienki w muszlę klozetową, umywalkę i wannę. To dziwne, ale ludzie mają różne pomysły i wyprowadzając się mogą ze sobą zabrać i te sprzęty.

Zadatek czy zaliczka
W Polsce, przy kupnie mieszkania, praktykowane jest zawieranie umów przedwstępnych, gwarantujących zawarcie umowy notarialnej kupna – sprzedaży. Zawierając umowę przedwstępną, kupujący zwykle uiszcza zadatek. To zabezpieczenie w przypadku wycofania...
Umowa kupna - sprzedaży mieszkania
Kupno mieszkania to bardzo skomplikowany i czasochłonny proces, składający się z kilku etapów. Zaczyna się od wertowania ogłoszeń, poprzez oglądanie mieszkań i ustalanie ceny. Końcowy etap to zawarcie umowy przedwstępnej, a finałem jest podpisanie...
Kupujemy mieszkanie od dewelopera
Równie często jak mieszkania z drugiej ręki poszukiwane są do kupna lokale na rynku tzw. pierwotnym. Szukanie oferty z nowym mieszkaniem to również nie jest proste zadanie. Jednak w tym przypadku, możemy więcej wymagać. Sprawdzając dokładnie...
rolety warszawa konstrukcje stalowe lubuskie